LE SIX CENT DIX
Une friche industrielle à l’abandon depuis plus de dix ans
Le 610 n’est pas un simple programme immobilier. En effet, ce projet a une histoire, des péripéties et de nombreux chapitres. Friche industrielle depuis plus de dix ans, le site était au départ une usine spécialisée dans la fabrication de tringles à rideaux et décoration de fenêtres. Suite à une délocalisation en Roumanie, le bâtiment s’est progressivement transformé en squat et terrain de tags. en constante dégradation. Le développement du projet 610 a mené à la destruction du bâtiment existant. Un virage symbolique pour les habitants de Jacou, effaçant un souvenir de suppression d’emplois.
Un virage à 180 degrés vers un projet hybride et d’envergure.
Situé à Jacou, commune appréciée en bordure de Montpellier où il fait bon vivre, le 610 était au départ un projet de bureaux d’entreprises simple. Mais avec une étude approfondie des tendances, de la consommation et des besoins locaux, le projet a pris une toute autre envergure.
De nouveaux acteurs se sont joints au projet, avec une vision et des valeurs à partager. Le Groupe familial Romagnoli a notamment pris la direction des Halles 610, pour apporter une identité gourmande et festive au lieu. Mettre en avant le circuit court, la qualité des produits et le savoir-faire d’artisans qualifiés, tels sont les objectifs de cette belle initiativeLe 610, c’est aujourd’hui un centre d’affaires moderne et design, des halles gourmandes et marchandes, des commerces de proximité, une brasserie haut de gamme à l’accent italien et un bar à cocktails en rooftop.
Un lieu attractif à l’identité forte où sphère personnelle et professionnelle se chevauchent.
Les acteurs du projet 610
Architecte, promoteur immobilier, développeur foncier et maître d’oeuvre.
GROUPE SARRO
Patrick Sarro & Alexandre Roegiers
Le Groupe Sarro est un cabinet de family office, de gestion de patrimoine et d’immobilier implanté à Montpellier depuis 2003. Composé de 26 collaborateurs, ce cabinet propose un conseil global à ses clients, allant de la protection sociale à l’investissement immobilier, en passant par les solutions d’épargne et les levées de fonds. Le Groupe Sarro est également un acteur important du développement foncier et du montage d’opérations immobilières : résidences de logements, résidences de services ou encore projets hybrides comme le 610.
« Délivrer un service irréprochable est pour nous une priorité. Créer, organiser et transmettre votre patrimoine dans toutes ses composantes, c’est ainsi que nous concevons la gestion de patrimoine. Nous sommes une structure à taille humaine et nous tenons à le rester. Cette volonté nous permet d’être réactif et de maintenir une proximité avec nos clients et nos partenaires. » Patrick Sarro, fondateur et gérant du Groupe Sarro.
« Nous travaillons en association avec des promoteurs immobiliers et des maîtres d’oeuvre pour faire sortir de terre des résidences de logements ou des projets comme le 610, joignant espaces de travail et lieu de vie. Fruit d’une longue histoire et d’un développement progressif, le 610 est pour nous un projet majeur et symbole du cabinet. » Alexandre Roegiers, associé et responsable du pôle Immobilier.
MJ DÉVELOPPEMENT
Michaël Ruel & Jean Etchepareborde
Fondé en 2007 au Pays Basque à Anglet, par Michaël Ruel et Jean Etchepareborde, le groupe MJ Développement construit, commercialise et exploite en France et à l’étranger (Île Maurice et Portugal) des opérations immobilières d’excellence où qualité, expertise et innovation sont les maîtres mots. MJ Developpement propose à ses clients une offre de standing autour de quatre gammes de produits immobiliers : immobilier résidentiel, immobilier tertiaire, résidence avec services et immobilier de prestige. De l’accession à la propriété au projet d’investissement locatif ou projet patrimonial, MJ Développement accompagne ses clients à chaque étape et assure un suivi personnalisé.
JBM ARCHITECTE
Jean-Baptiste Miralles
« Dans le cadre de ce projet, nous avons voulu définir un concept moderne de lieu de travail, alliant à la fois un grand nombre de services à l’intérieur de sa structure et une communication permanente avec les espaces extérieurs créant un lien entre le monde du travail et le monde naturel. Ainsi, nous avons imaginé un volume moderne et compact, allié à de grandes ouvertures pour une lumière naturelle optimale. Les accès voitures et piétons par la création de trois niveaux de stationnement reliant directement les différents espaces de travail. » Jean-Baptiste Miralles, architecte du 610.
ECOME & AMEBAT
Stéphane Conte
Après 20 ans d’expérience en économie de la construction, responsable des études de prix au sein de la direction de travaux chez BEC Construction et par la suite chez Salvan Sud BTP, Stéphane Conte a créé sa propre structure. Il est actuellement gérant des deux entités que sont ECOME et AMEBAT. Fort de son expérience, il propose des prestations de la phase de conception jusqu’à la livraison, pour tous types d’opérations. Partenaire depuis de nombreuses années du Groupe Sarro et du Groupe MJ Développement, il fait parti des principaux acteurs du projet. Le Pôle, structure de santé et de bien-être déjà en activité sur Jacou et face au futur 610 a également été réalisé par Stéphane Conte.
Pour vous ressourcer pleinement et partager de bons moments, les Halles 610.
Depuis plusieurs années, un retournement de situation se produit dans les modes de consommation. Un retour en force des marchés alimentaires grâce aux consommateurs qui privilégient les circuits courts. La prise de conscience du public a révélé un besoin de revenir à des fondamentaux. Les acheteurs sont de plus en plus attentifs à l’origine et au lieu de fabrication de ce qu’ils mangent. La recherche de produits régionaux de qualité, avec un savoir-faire, permet aujourd’hui aux petits producteurs d’être plébiscité par une majorité de Français. Les collectivités soutiennent les initiatives privées pour dynamiser leurs centres villes et proposer aux commerçants des lieux de travail répondant aux nouveaux modes de consommation où la qualité, la proximité et l’humain sont au coeur des préoccupations.
Ce projet a été conçu afin de répondre aux besoins de professionnels de la restauration pour avoir un outil de travail fonctionnel et élégant. D’autre part, le complexe répond à des exigences architecturales permettant un accueil qualitatif du public.
Ils vous feront vivre une expérience inoubliable !
GROUPE ROMAGNOLI
Sarah Romagnoli
Gregory Jullien
Bernard Romagnoli
Romain Garrido
Les Halles 610 seront un lieu animé toute l’année, esthétique, moderne et propice à la consommation.
« Un parcours professionnel consacré pendant 30 ans au monde du champagne au sein du groupe LVMH, métier qui m’a permis d’accéder au monde du luxe et des produits de qualité, tout en gardant mes repères terriens et de qualité de vie.Trois décennies au service du prestige dans nos plus belles maisons de Champagne m’ont permis de côtoyer les plus grands chefs de cuisine en France et à l’étranger, recherchant sans cesse les alliances mets/vins, à la conquête de nouvelles expériences culinaires, de nouveaux consommateurs et de nouveaux modes de consommations. Mon nouveau projet de vie est né d’une rencontre avec Patrick Sarro. Animé par un souci et un besoin de transmettre ces valeurs de contacts et de retour au bon sens de la Terre, avec un but affiché de permettre aux consommateurs de profiter de mon expérience gastronomique et culinaire, et ainsi avoir accès aux meilleurs produits alimentaires pour cuisiner, besoin qui n’a jamais été aussi vital. De cette réflexion et cette envie est né le projet des Halles 610 à Jacou à l’été 2022. » Bernard Romagnoli, responsable des Halles 610.
Une position idéale
6-10 Rue Louis Breguet à Jacou.
Accès direct Autoroute A9 et des principaux axes routiers
À 20mn de la Gare Montpellier Saint-Roch
À 20mn de l’Aéroport International Montpellier-Méditerranée
Le 610, un projet d’envergure :
6 388m²
de surface répartis sur quatre étages et deux niveaux de sous-sol : 3030m² de bureaux, 1083m² de commerces et 884m² de Halles.
150
Plus de 150 personnes travaillent quotidiennement au 610, dans les bureaux, les commerces et les halles.
4
grands pôles d’activités : centre d’affaires, halles gourmandes, commerces et rooftop